Detailed Notes on 新盤

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答：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

“从这些专项附加扣除的标准来看，一个总的基调就是‘宽’，较好地遵循了公平合理、切实减负、改善民生的原则。”中国财政科学研究院研究员孙钢认为，个税改革扣除涉及几亿人，每个人的具体情况又不一样，怎么抵扣、抵扣多少是很大的难题。从操作层面看，方案尽量把复杂问题简单化，让老百姓看得明白，税务部门实施起来简便易行。

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在與賣家商討成交期時，記得預留充裕時間以完成整個按揭申請手程序。現時不少人用高成數按揭上會，需花額外時間處理按揭保險事宜，故住宅物業買家申請隨時要等兩個月或以上才能獲批出按揭貸款。

申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。

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一般而言，銀行接受客戶提供擔保人，但就個人借戶而言，借款人與擔保人必須為直系親屬，並須提供擔保人的身分證明文件及個人財務資料。

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最终按揭条款将以申请人与中信银行(国际)有限公司（“本行”）所签订的贷款契约及文件为准。

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在購買二手物業時，銀行提供的二手樓按揭貸款利率，均較地產發展商出售一手樓時所提供的利率低。惟需注意，準買家在購入二手樓單位時，須通過壓力測試，才可獲得銀行貸款。

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